20 декабря 2006
Торговый Центр, Запорожье, Украина
IMS REAL ESTAE планирует развивать проекты застройки участков, площадью 0,2 га. и 0,966 га., расположенных в Хортицком административном районе в г. Запорожье. Компанией разработана единая концепция застройки участков, предполагающая строительство специализированного объекта торговли, который представлен операторами строительного ритейла, товаров для дома и ориентирован на удовлетворение потребностей жителей прилегающих районов и загородных поселков.
 - Общая площадь ТЦ — 35 240 м²;
- Предполагается сооружение ТЦ в две очереди.;
- Общая площадь сооружения первой очереди 14 800 м²;
- Начало строительства второй очереди проекта ( площадь 20440 м²), как следствие успешной реализации 1-го этапа, через 1 год после ввода в эксплуатацию первого здания;
- Сумма инвестиций $ 23 000 000 — $ 30 000 000.
Основные положения концепции: - позиционирование: ориентация на жителей Хортицкого района и близлежащих котеджных поселков, сел;
- формат: сочетание рыночного и современного формата, возможность трансформации;
- зонирование: зонирование по торговым форматам в рамках ТЦ, зонирование по товарным группам внутри здания;
- организация потоков: организация потоков в комплексе с учетом зонирования торговых форматов, товарных групп, структуры потоков со стороны трассы и массива ( ул. Запорожского казачества);
- значение: районное, предполагаемая численность населения торговой зоны 80 тыс. чел.
Показатели площадей Общая площадь комплекса 32 800 м² - I-я очередь ( общая площадь 14 800 м²):
- общая площадь супермаркета DIY 5890 м²;
- общая площадь мелкой и средней торговли 6155 м².
- II-я очередь ( общая площадь 20 440 м²):
- общая площадь центра оптовой торговли 9255 м²;
- общая площадь другой аренды 8445 м².
Общие характеристики 1-я очередь: - товарное наполнение: строительные и отделочные материалы, хозяйственные товары в мелкооптовом ценовом диапазоне + товары для дома, мебель + товары повседневного спроса;
- общая площадь здания: 14 800 м²;
- этажность: 2 уровня;
- паркинг: наземный, перед фасадом здания, кол-во паркомест -108;
- структура площадей:
- 1-этаж:
строительный супермаркет DIY ( do it yourself — «сделай сам»), ориентирован на конечного потребителя, самостоятельно приобретающего товары;
специализированный магазин (сантехника, керамика, столярные изделия др.). - 2-этаж:
супермаркеты узкоспециализированных профильных магазинов: напольных покрытий, мебели, сантехники + торговая галерея ( хозяйственные товары, товары для дома, предметы интерьера, осветительные приборы, электрофурнитура, сопутствующие товары для ремонта и обустройства жилья). - инфраструктура: бытовые услуги- мастерские, приемный пункт химчистки др.;
- связи: лестницы, эскалаторы, лифты (грузовые);
- якоря: супермаркет строительных материалов DIY.
2-я очередь: - центр оптовой торговли строительными материалами :
общая площадь здания: 20 440 м²;
этажность- 2 уровня; - паркинг:
со стороны ул. Запорожского казачества, 1 проезд, 36 паркоместа , 8 для крупногабаритного транспорта, стоянка для посетителей на крыше здания на 290 авто; - структура площадей:
- 1-этаж:
склад магазин, формат -«professional».
- 2-этаж:
формируется существующим спросом. - Два здания ТЦ объединяет переход на уровне второго этажа.
|
