Строительство жилого многофункционального комплекса    по ул. Замарстыновской, г. Львов

Компания IMS Real Estate начинает строительство жилого многофункционального комплекса по ул. Замарстыновской, г. Львов.

Участок

Участок, площадью 2,3 га, расположен в квартале, ограниченном улицами Замарстиновской, Східною и Квітовой. В настоящий момент на территории, предусмотренной под застройку, находится действующая фабрика. В рамках проекта предусмотрено вынос данного предприятия за черту города. Территория участка может быть увеличена за счет соседних участков частной застройки.

Месторасположение и инфраструктура

Данный район находится в менее чем 2-х километрах от центра города ( оперный театр - 1400 м., Площадь Рынок - 1300 м.), имеет удобный подъезд и хорошую транспортное обеспечение ( в т.ч. два трамвайных маршрута). Территория застроена частным сектором и промышленными объектами, которые, в основной массе, приостановлены и расформированы.

Месторасположение, нормальная транспортная развязка, средняя инфраструктура, а также ограниченность земельных ресурсов для жилищного строительства в центральной части города, делает этот район перспективным для жилой застройки и диктует размещение на участке объекта жилья повышенной комфортности.

Размеры застройки, структура площадей

В соответствии с разработанной предварительной схемой зонирования территории, выведены зона многоэтажной жилой застройки, общественно – торговая зона, и внутри дворовое пространство для благоустройства территории – созданию детских площадок, возведения открытых паркингов и гостевых стоянок. В комплексе будет организован подземный паркинг, если проведенные исследования почв подтвердят допустимость такого сооружения.

Жилой комплекс переменной этажности – 7-9 этажей – вмещает 700 квартир, в том числе повышенной комфортности, общей площадью порядка 60 тыс. кв.м. Этажность общественного блока – 3 этажа, площадь около 5 тыс. кв.м.

В случае недостатка мест в детских дошкольных учреждениях, выявленного в результате проведения градостроительного расчета, возможно размещение в проектируемом комплексе детского сада на 50 мест.

Общая площадь комплекса - 60 000 кв.м, в том числе:

• площадь жилья на продажу: 49 000 кв.м.;
• площадь офисов на продажу: 5 000 кв.м.